単なるローコスト住宅とは違う1000万円台のこだわりの家
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【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット35】申込者が、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得する際に、当初10年間の借入金利について優遇を受けられる制度です。
※【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構提携による、最長35年の長期固定金利住宅ローン制度です。
平成21年12月策定の「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に基づき、以下の制度拡充が実施されます。
平成22年2月15日以降の資金お受け取り分から、平成22年12月30日までのお申込分
平成22年2月14日までに申込をされた場合であっても、平成22年2月15日以降【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の資金をお受け取りになる場合には、金利引き下げ幅の拡大の対象となります。
借入金3000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、適用金利2.80%※の場合
| 【フラット35】 | 【フラット35】S （中古タイプ） |
【フラット35】S （20年金利引き下げタイプ） |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 適用金利 | 全期間2.80% | 当初10年間 1.80% 11年目以降 2.80% |
当初10年間 1.80% 11年目以降 2.50% 21年目以降 2.80% |
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| 毎月の返済額 | 全期間 | 112,132円 | 当初10年間 | 96,327円 | 当初10年間 | 96,327円 |
| 11年目以降 | 107,883円 | 11年目以降 | 104,335円 | |||
| 21年目以降 | 106,559円 | |||||
| 総返済額 | 47,095,603円 | 43,924,220円 | 43,259,958円 | |||
| 【フラット35】での 総返済額と 比較して |
－ | ▲3,171,383円 約317万円お得！ |
▲3,835,645円 約383万円お得！ |
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※平成22年3月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取引金融機関が提供する最も多い金利
中古住宅の場合、(1)〜(4)のいずれか１つの基準を満たす住宅も適用となります。
| 省エネルギー性 | (1) 二重サッシ又は複層ガラスを使用した住宅
(2) 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上） |
|---|---|
| バリアフリー性 | (3) 屋内の段差が解消された住宅
(4) 浴室及び階段に手すりが設置された住宅 |
