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フラット35 S(住宅ローン金利優遇) -

フラット35とは?

【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)とは、【フラット35】申込者が、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得する際に、当初10年間の借入金利について優遇を受けられる制度です。

※【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構提携による、最長35年の長期固定金利住宅ローン制度です。

金利引き下げ幅の拡大

平成21年12月策定の「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に基づき、以下の制度拡充が実施されます。

適用対象

平成22年2月15日以降の資金お受け取り分から、平成22年12月30日までのお申込分

平成22年2月14日までに申込をされた場合であっても、平成22年2月15日以降【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)の資金をお受け取りになる場合には、金利引き下げ幅の拡大の対象となります。

金利引き下げ幅

年率の変化図

試算例

借入金3000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、適用金利2.80%の場合

  【フラット35】 【フラット35】S
(中古タイプ)
【フラット35】S
(20年金利引き下げタイプ)
適用金利 全期間2.80% 当初10年間 1.80%
11年目以降 2.80%
当初10年間 1.80%
11年目以降 2.50%
21年目以降 2.80%
毎月の返済額 全期間 112,132円 当初10年間 96,327円 当初10年間 96,327円
11年目以降 107,883円 11年目以降 104,335円
21年目以降 106,559円
総返済額 47,095,603円 43,924,220円 43,259,958円
【フラット35】での
総返済額と
比較して
▲3,171,383円
約317万円お得!
▲3,835,645円
約383万円お得!

※平成22年3月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取引金融機関が提供する最も多い金利

技術基準

新築住宅・中古住宅共通

中古住宅の場合、(1)〜(4)のいずれか1つの基準を満たす住宅も適用となります。

省エネルギー性 (1) 二重サッシ又は複層ガラスを使用した住宅

(2) 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅(省エネルギー対策等級2以上)

バリアフリー性 (3) 屋内の段差が解消された住宅

(4) 浴室及び階段に手すりが設置された住宅

詳細情報

【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)のご案内(住宅金融支援機構)

 

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